松本市の南西に位置する松原地区は北アルプスと松本平を眺望できる、「坂にある住宅街」だからこその美しい景観と豊かな緑が溢れる場所です。
ブルームタウン松原は小中学校まで1㎞以内であり、広い歩道や公園が整備されている子育て世帯が暮らしやすい分譲地です。
公開開始日：2024年10月4日 最終更新日：2024年10月4日
※本記事は2024 年9月下旬の取材・撮影を元に作成し、適宜更新しています。
最新の販売状況は株式会社アクセル 不動産事業部（TEL：0263-31-0255）へお問い合せください。
分譲地を南東側から見た様子
街並みが整備され、歩道が広く通学も安心
（ココスマ）
松原地区で新しく全5区画の分譲地を開発されたとのこと。住みやすい地域ですが既に住宅地として出来上がっているので、分譲地の販売はあまりない場所ですよね。
（株式会社アクセル）
はい、中古住宅や1区画のみの土地は時々見かけるのですが、新しい分譲地は出にくいと思います。今回の場所は元々空いたままになっていて、ご縁があり開発・分譲することになりました。
この地域で新築を建てたい方におすすめです。
広めに使いたい方向けの区画③
駐車と建築スペースが分かれる区画④⑤
（ココスマ）
区画図を見ると区画③が長方形でやや広めの68坪台、ほかの区画は51坪台とコンパクトですね。区画④⑤は駐車スペースが既に決まっているのも特徴的です。
（株式会社アクセル）
各区画ごとに2台分の駐車スペースや日当たりを確保しつつ、面積と価格のバランスがちょうどいい区割りを検討しました。接する道路が広くて車通りも少ないので、駐車しやすい場所です。
また東から西にかけて勾配があるため、区画④⑤は駐車スペースと建築スペースを造成工事の時点で擁壁で区切ることにしました。近隣にも勾配を生かした住宅が多く、建築プランをイメージしやすいと思います。
建築条件もありませんので、お好きな住宅会社さんで家を建てて頂けます。
（ココスマ）
駅や市街地から少し距離がありますが車があれば便利ですし、山麓線（県道53号）も近くて少し遠くへも行きやすい場所ですね。
（株式会社アクセル）
そうなんです。市街地方面のほか、北は松本旧市内、南は塩尻や諏訪方面へも抜けやすく、多方面にアクセスできます。
混雑を避けて遠出したり、少し離れた場所への通勤も検討できるかもしれません。山麓線は見晴らしが良くてちょっとしたドライブにもいいですよね。
分譲地の前には「のるーと松本」の乗り場
寿エリア全体で利用を推進しています
（ココスマ）
AIオンデマンドバス「のるーと松本」の乗り場がすぐ目の前にあるのもポイントですね。
（株式会社アクセル）
「のるーと松本」は電話やスマートフォンのアプリで予約できる乗り合いバスです。超⾼齢社会でも暮らしやすい街づくりにするための取組みのひとつなんですよ。
現在は駅まで距離がある寿エリアと梓川エリアで試験的に運⾏されています。⾞がなくても駅やお店に⾏けるので、免許返納後の移動⼿段としても注⽬されています。
ちなみに、松原地区は⽣活利便や市街地へのアクセスを意識した街づくりが盛んな地区です。 松本市が⽬指す「集約型都市構造」の対象区域なので、今後も暮らしやすい街づくりが期待される地区なんですよ。
株式会社アクセル 片瀬 泰子 さん
株式会社アクセルは、地元松本市を中心に分譲地開発や土地・建物の売買のほか、空き家の相談窓口として売却相談・買取・仲介など幅広く業務を行っている不動産会社です。
私は宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格を所持しています。子育てに奮闘しながらママ・主婦・女性という三つの目線プラスαで住まい探しをお手伝いします。様々な得意分野を持つスタッフたちと共に、お客様のご希望に沿ったご案内に努めています。
株式会社アクセル 不動産事業部
〒390-0833 長野県松本市双葉17-2
TEL：0263-31-0255 FAX：0263-31-0265
営業時間：10:00～18:00
※事前にご連絡いただければ現地の案内いたします
定休日：なし (GW、お盆休み、年末年始あり）
長野県知事免許（2）第5576号
※2024年10月4日時点の内容です。最新の販売状況は株式会社アクセル（TEL：0263-31-0255）へお問い合せください。
※スマートフォンやタブレットで見る場合は「Google Earthアプリ」のインストールが必要です
小中学校が近く、お子様の足でも15分ほどで通えます。日々のお買い物にはデリシア寿店が便利。車なら2箇所の農産物直売所やイオンタウン松本村井へも出かけやすい場所です。
明善小学校 約900m
明善中学校 約600m
デリシア寿店 約750m
生産者直売所 アルプス市場 約1.2km
ファーマーズガーデンうちだ 約1.8km
イオンタウン松本村井 約3.2km
分譲地から西に歩いてすぐ、「松原中央公園」があります。遊具があったり小川が流れていたりと気持ちのよい公園なので、お子様やペットと遊ぶのにぴったりです。
公園の向こう側は、東西の通りにお店や医院が並ぶ「松原ショッピングモール」です。赤い屋根の「からくり時計」は定時になると動物たちの人形が音楽に合わせて動く仕掛けで、松原地区のシンボルにもなっています。モールを抜けると「デリシア寿店」なので、お散歩しながらお買い物に行くのもいいですね。
街のにぎわいも、自然の落ち着きも両方好き！という方にちょうどいい松本市松原の分譲地。気になる方はぜひ、緑の現地看板を目印に足を運んでみてください。
| 所在地 | 松本市大字松原34-8（区画3）、34-15（区画4）、34-14（区画5） 「ブルームタウン松原」 |
| 通学区 | 明善小学校・明善中学校 |
| 交通 | 電車：JR篠ノ井線「村井」駅 距離3500m 高速：長野自動車道 「塩尻北」I.C. 車約15分 |
| 地目 | 原野 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層地域 |
| 建ぺい・容積率 | 50％・80％ |
| 道路 | 松本市道（西）幅員15m、松本市道（南）幅員9m |
| 設備等 | 建築条件なし・都市ガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 引渡し | 即可能 |
| 備考 | ・駐車スペースは各2台駐車可能です ・区画4、区画5は駐車スペースと建築スペースが分かれています 区画4：建物建築範囲はおおよそ100㎡（30.25坪）です 区画5：建物建築範囲はおおよそ108㎡（32.71坪）です ・登記地目が「原野」のため、建築後に「宅地」への地目変更登記費用（概算5万円）が必要です ・所有権移転時の司法書士は、原則売主指定です |
