JR飯田線伊那市駅からへ南へ約800メートルの場所に、株式会社ヤマウラの分譲地「ルミナスコート狐島」が誕生しました。その一角に建つのが回遊動線で家事ラクの住宅「シーグルック」です。全館空調システムや太陽光パネルなど先進的な設備も付いた、いつでも快適に暮らせる住まいをご紹介します。
現地から北東方面の街並み。伊那市街地の中心付近に位置し何をするにも便利な場所だ。
住宅が建つ分譲地「ルミナスコート狐島」のイメージ。中央奥が紹介する「シーグルック」。
（ココスマ）
まずこちらですが、御社が「ルミナスコート狐島」として分譲地開発を行った場所なんですね。
（株式会社ヤマウラ 渋谷さん）
はい、全6区画の建築条件付きの分譲地として発売をしています。お陰様で残り2区画となりました。
（ココスマ）
まず立地についての第一印象ですが、伊那市街地の中心付近にも関わらず静かですね。
（渋谷さん）
はい、ここ狐島地域ですが北は「通り町商店街（県道146号）」、南は「ナイスロード（環状南線）」と色々な施設が集まる場所の中間に位置し何をするにも便利な場所です。また、幹線道路から一本入っているため静かなんです。
（ココスマ）
車通りも少ないので小さなお子さんがいても安心です。小さなお子さんといえば、ここから約120メートルの場所に小児科の中村クリニックが、そしてその道を挟んで向かいに認定こども園の緑ケ丘敬愛幼稚園がありますね。
（渋谷さん）
そうですね、伊那東小学校へも約900メートルなため、子育て中のご家庭に特にお勧めいたします。ほかにも西友伊那竜東店まで450メートル、セブンイレブン伊那上新田店まで約500メートル、カインズ伊那店まで840メートル、JR飯田線伊那市駅まで約1.1キロメートルと毎日の生活に便利な施設が近隣に揃っています。また、伊那市役所（八十二銀行の出張所あり）や色々な飲食店も近いです。
（ココスマ）
分譲地「ルミナスコート狐島」の販売済み区画には住宅が建ち始めています。ご関心がある方は、残り区画も少ないため早めにお問い合わせ下さい。－－さて次はそんな分譲地に建つこちらの建売住宅「シーグルック」について教えてください。
（渋谷さん）
はい。弊社は4種類の建売住宅を準備してお客様のニーズにお応えしていますが、その内のひとつであるこちら「シーグルック」は限られた空間の中で生活動線にこだわった住宅です。外観は黒を基調としており軒先の天井の木目調がお洒落な見た目となっています。また、標準仕様の外構として土間コンクリートの駐車スペースとインターホン付きポストが施工済みとなっています。
（ココスマ）
敷地が約100坪ありゆったりしていて、土間コンクリートの見た目も映えますね。駐車も最大5台停められるということで嬉しいです。
外観は黒を基調としている。軒先天井の木目とも調和してスタイリッシュな印象。
ゆったりな敷地面積。土間コンクリートと未舗装部分を合わせて5台の駐車が可能。
（渋谷さん）
ありがとうございます。続いて住宅の中をご案内いたします。まずこちら玄関ですが土間収納となっておりベビーカーや運動用具などすっきり片づけていただけます。
（ココスマ）
ニッチ（玄関の壁を一部凹ませた収納スペース）もあるので、家や車の鍵などもここへ置けて便利そうです。
（渋谷さん）
はい。この住宅は回遊動線が大きな特徴ですが、帰宅後玄関から上がってすぐ右手にある洗面所で手洗いやうがいを済ませた後に団らんの場であるリビングダイニングへ行ったり、購入した生鮮品を冷蔵庫へ収納するためにキッチンへ進んでいただけます。
（ココスマ）
回遊動線が家の中に汚れを持ち込まない仕組みにもなるわけですね。－－まずはリビングダイニングへ進んでみましょう。外観は黒を基調としていますが、屋内は今人気のホワイトとグレーの優しい印象でまとめられています。
そして、家の中が暖かいですね。今（取材日：2025年3月3日）の外気温は3度程度で、寒い日ですが室内がとても暖かいです。
（渋谷さん）
この暖かさもこの住まいの大きな特徴です。各部屋に全館空調の吹き出し口があり、家の中全体が一年中快適な温度に保たれています。基礎の部分も断熱し、床下空間も室内と同じ温度になっているため床も暖かいんですよ。
（ココスマ）
そうなんですね。こちらのリビングダイニングに温度計が設置されていますが25.7度を指しています。信州の冬は厳しいので本当に嬉しいですよね。これはぜひ来場して体感していただきたいです。
（渋谷さん）
脱衣所も居室内と温度差がありませんので、冬のヒートショックの予防にもなります。
（ココスマ）
温度差が無い住空間。身体にもやさしい住宅なんですね。－－次にこちらの住宅の特徴、回遊動線について教えてください。
（渋谷さん）
はい、リビングダイニングを起点としてご説明しますと、まずは併設してキッチンがありその先に洗濯機置き場がある脱衣室があります。そこからバスルームと先ほどご紹介した洗面所へ分岐し、洗面所から先は玄関へと家の中をぐるりと一周できます。行き止まりが無く目的に合わせてスムーズな移動が出来てストレスがありません。
ホワイトとグレーでまとめられた屋内。モノトーンが清潔感と洗練された空間を演出する。
取材時の室温（14.6帖LDK）。外は3度だが室温は25.7度と暖かく保たれていた。
1階の回遊動線のイメージ。移動距離が少なく家事の効率がアップする。
Takara standard製のシステムキッチン。タッチレス水栓が便利。お手入れもしやすく食洗器も内蔵。
各所にある全館空調の吹き出し口。冬は暖かい空気が、夏は涼しい空気が家中を満たす。
2階のウォークインクローゼット。スペースが3帖あり大きなものもすっきりと収納出来る。
（ココスマ）
家の中の移動距離を短く出来るということですね。そのほか「シーグルック」についてご説明いただけますか。
（渋谷さん）
はい。まずリビングダイニングから繋がるキッチンですがホーロー素材なためお掃除が簡単です。タッチレス水栓なためレバーに触れなくても吐水・止水が可能で、食洗器も付いています。回遊動線と合わせて家事の時短になるかと思います。またキッチンの脇にあるカウンターテーブルはお子さんの勉強などでご活用ください。
（ココスマ）
本当に毎日の家事がラクになる工夫が沢山詰まっていますね。
（渋谷さん）
ありがとうございます。－－トイレは1階と2階の2カ所にあります。1階のトイレはゆったりとしていますので将来介護が必要になった時も使い勝手が良いですね。そしてこの住宅の収納ですがリビングに収納を併設していたり、階段下のスペースを有効活用して収納としていたり、2階には大容量3帖分のウォークインクローゼットがありますのですっきりと家の中を整理しやすいかと思います。
また、浴室のシャワーには「ウルトラファインバブルシャワーヘッド」を採用しました。微細な泡が皮脂汚れをやさしく落とします。
ウルトラファインバブルシャワーヘッド。ワンランク上の設備が暮らしを豊かに彩る。
太陽光パネルを搭載し「創エネ」を実現。
（ココスマ）
収納も沢山あるので住まいの空間を広々使えそうです。そしてバスタイムも楽しみですね。そのほかはいかがでしょうか。
（渋谷さん）
もうひとつお伝えしたい特徴として、こちらの住まいは太陽光発電を利用しエネルギーを自ら創出する「創エネ」を実現した、ZEH（ゼロエネルギーハウス）となっています。優れた断熱性能と合わせて光熱費を抑えることが出来ます。
また、耐震制震装置「Kダンパー」を利用しており、大きな地震への備えもあり安心してお住まいいただける住宅です。
（ココスマ）
伊那市街地の便利な立地に建ち365日快適な室温に保たれ、光熱費も抑えられる住宅。外構も施工されていて、キッチンやシャワーヘッドなどの基本設備もワンランク上のものを採用。想像するだけで暮らしが豊かになりますね。
（渋谷さん）
ありがとうございます。ぜひ多くの皆様にご来場いただいてこの住まいを直接ご覧いただきたいと思っています。弊社が建てる住宅については「5つの家づくりコンセプトが分かる専用サイト」もご確認ください。お問合せお待ちしております。
株式会社ヤマウラ 渋谷亮太さん
地元駒ケ根市出身。お客様のご要望に沿ったより良い提案をするため、現場に足を運び、実際に自分の目で見て確かめることを心掛けている。趣味は旅行とドライブで、休日を楽しむ。
株式会社ヤマウラ
長野県駒ヶ根市北町22-1
TEL：0265-81-4311
営業時間：9:00～18：00
長野県知事免許（13）第1805号
※スマートフォンやタブレットで見る場合は「Google Earthアプリ」のインストールが必要です
伊那市は長野県の南部にあり県内で3番目に広い市町村で、標高約600メートルの伊那盆地に市街地が形成されています。東に南アルプス西に中央アルプスという3,000メートル級の山々が連なり、そこから流れ出た水は天竜川へ注ぎ込みます。市内には古くは東山道をはじめ信濃と三河（静岡県）を結んだ伊那街道（三州街道）があり、多様な歴史と文化が育まれました。特に江戸時代の高遠地域は城下町として発展しとても賑わいました。
西友伊那竜東店（約450m）
セブンイレブン伊那上新田店（約500m）
カインズ伊那店（約840m）
JR飯田線伊那市駅（約1.1km）
伊那市立伊那東小学校（約900m）
伊那市立東部中学校（約2.1km）
緑ケ丘敬愛幼稚園（約120m）
田中病院（約300m）
休日は賑やかな市街地から離れ歴史と自然に触れる時間へ。まずは高遠地域で石工の繊細かつ優雅な作品を見学。全国的に名が知られていた高遠石工の息吹を感じます。そして次は長谷にある自然公園「ジオパーク」へ。貴重な地形や地質、景観など地球の成り立ちについて学び、理解します。大地のスケールに圧倒され、自分の存在の小ささや抱えている悩みのつまらなさに気づかされます。さて、道の駅「南アルプスむら長谷」で販売されている人気商品、美味しいクロワッサンをお土産にして帰りましょう。
伊那市役所 企画部地域創造課 地域振興係
〒396-8617長野県伊那市下新田3050
電話：0265-78-4111（代表）
区について詳しくはこちら「地域の教科書 狐島区」
| 所在地 | 長野県伊那市狐島3533-2付近 |
| 通学区 | 伊那市立伊那東小学校、伊那市立東部中学校 |
| 交通 | 電車：JR飯田線伊那市駅（約800m） 高速：中央自動車道 小黒川スマートI.C（約2.6km） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 完成年月 | 2024年3月末 |
| 間取 | 3LDK |
| 接道 | 方角東 道路幅員4m |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい・容積率 | 60％・200％ |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 引渡し | 相談 |
※2025年4月1日現在の情報です。最新の販売状況等は取り扱い会社へ必ずご確認ください。
