快適さと静かな住環境が調和した松本市寿白瀬渕。白瀬渕村にルーツを持つ歴史あるこの地域は今でも発展し続けています。ここに生まれる新しいコミュニティをご紹介します。
（売主さん）
この分譲地ですが1年半かけて準備をしてきました。やっとご案内できる段階となり嬉しく思っています。心がこもる、大切な暮らしを守る場所になって欲しいという願いを込めて「ハートタウン寿白瀬渕（しらせぶち）」という名称を付けました。
分譲地の北側進入口。ゆったりな道路幅で安心感があります。
分譲地の西側進入口。カーブ部分も道幅が広いのですれ違いがしやすい。
（販売担当 アイタウンエステイト代表 宮澤さん）
道路の幅が6メートル（一部除く）と広く整備され、車のすれ違いや出し入れが快適に行えますね。
（売主さん）
そうですね、車の運転が苦手な方でも安心だと思います。それと、道路向かいの家との距離も確保できますので開放的ながらプライバシーも守られた暮らしが実現できます。
（ココスマ）
広い道路だから風通しや採光も良さそう☆
区画7（手前）と区画8（奥、予約）。約230㎡（70坪）と手ごろな広さ。
分譲地で最も東にある区画10。約270㎡（94坪）ともっとも広い。
（販売担当 宮澤さん）
全10区画で、各区画の面積は約215㎡（65坪）から約272㎡（約94坪）とバラエティ豊か。ライフスタイルや予算に合わせて選択していただけます。建築条件もありませんので気に入った工務店やハウスメーカーで理想の家を建ててください。
（売主さん）
この場所は元傾斜地で高低差の克服が課題でしたが、地主さんをはじめ多くの方のご協力を得てこのような分譲地に生まれ変わりました。区画割り（元の土地形状に応じた用途分け）も苦労しましたが、こうして造成された現地を見ると充実感があります。
（ココスマ）
たくさんの方の想いがこもった分譲地なんですね！
分譲地西側にある7年前に販売された部分。子育て世代の暮らしぶりが伝わってきます。
移り住んできた方たちがご近所に多いため、地域にも馴染みやすいかもしれません。
（ココスマ）
ここの西側も以前売主さんが手掛けた分譲地だとお聞きしました。
（売主さん）
はい、2015年に全9区画で分譲させてもらいました。保育園や幼稚園が徒歩圏ということもあって購入していただいた方の8割は子育て世代でした。
（販売担当 宮澤さん）
最近は子育てしながら共働きするご家庭が多いですが、徒歩圏に保育園や幼稚園があるととても助かりますよね。
また、以前分譲された街並みをご確認いただくことで「ハートタウン寿白瀬渕」の未来がイメージできると思います。小さな子ども用の自転車が置かれているのを見ると「この家を建てた後に生まれたのかな」って。不動産を扱う身として嬉しくなりますね。
（ココスマ）
地元の方にお話を聞く機会がありましたが「（この分譲地がある）寿地区白姫町会は人口減少の世の中でも人が増えている。また賑やかになる。」と嬉しそうに話しているのが印象的でした。
春から夏にかけて不動産の動きは良くなります。この分譲地にピン！と来た方はお早めにお問合せしてくださいね。
（有）アイタウンエステイト 代表 宮澤淑貴さん
宮澤さんは「地元のかかりつけの不動産屋さん」として地域に根差し、信頼できる関係づくりを重視しています。
趣味はサイクリングでAACR（アルプスあづみのセンチュリーライド）にも参加するほど！宅地建物取引士。
有限会社アイタウンエステイト
〒390-0841 長野県松本市渚2-7-20 GMビル2F
TEL：0263-31-3300（フリーダイヤル：0120-231-614）
営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日
長野県知事免許（4）第4639号
※スマートフォンやタブレットで見る場合は「Google Earthアプリ」のインストールが必要です
「ハートタウン寿白瀬渕」は閑静な住宅街に囲まれており、おだやかな時間が流れています。お隣の寿松原地区は「ゆとりある街なみ」がコンセプト。整備された景観が散歩コースに良さそうです。
暮らしを支える利便施設も充実しています。特に寿東保育園青い鳥幼稚園が徒歩圏なのは嬉しいですね。
左上：寿東保育園（約150m）、右上：青い鳥幼稚園（約600m）、左下：生産者直売所アルプス市場（約400m）、右下：デリシア寿店（約800m）
左上：セブンイレブン松本白姫店（約300m）、右上：ローソン松本寿白瀬渕店（約430m）、左下：八十二銀行寿支店（820m）、右下：寿出張所（約1.5km）
周辺には松原北公園、松原中央公園、松原東公園、松原南公園、寿台公園（図書館併設）、寿北公園、寿東公園と公園がた～くさんあります。公園にも個性があるので用途や季節に合わせて利用するのも楽しそうです。
松本市住民自治局 地域づくり課
〒390-0874 長野県松本市大手3丁目8番13号（大手事務所3階）
電話：0263-34-3280 Fax：0263-34-0400
| 所在地 | 松本市寿白瀬渕2142-7他 |
| 通学区 | 寿小学校・筑摩野中学校 |
| 交通 | 電車：JR篠ノ井線平田駅、村井駅 約3600メートル バス：アルピコバス白川東バス停 約560メートル |
| 開発面積 | 4,465.88㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい・容積率 | 50％・80％ |
| 道路 | 開発道路幅員6メートル（松本市に寄付後、市道） |
| 開発許可番号 | 松建指指令第274号（R3建指第2-5号）令和3年8月18日 |
| 設備 | 公共下水道（メーター負担金13mm、31,400円要）、公共下水道（受益者分担金㎡×360円要）、中部電力、プロパンガス |
| その他法令 | 松本市景観計画、松本市立地適正化計画 |
| 取引態様 | 仲介（仲介手数料要） |
| 引渡し | 相談 |
※2024年1月12日現在の情報です。最新の予約状況等は取り扱い会社へ必ずご確認ください。
