ゆとりある暮らし、区画広めの分譲地
「パルテ梓川倭」

分譲地紹介

小さくても約86坪、一番大きい区画は約124坪！ 広さが特長

上空から撮影（区画図はイメージです）

南側の県道から撮影

（ココスマ）

さっそく分譲地の特長をお伺いします。まず、各区画がかなり広いですよね。

（有限会社 国建　荻原さん）

そうですね。全5区画のうち3区画は約86～88坪で、2区画は100坪以上です。一番大きな区画は約124坪あり、分譲地としては広めだと思います。

（ココスマ）

松本市内では60～70坪くらいの区画が多いので、駐車スペースやお庭にゆとりが欲しい方や大きい住宅を建てたい方は選択肢が増えて嬉しいですね。

（有限会社 国建　荻原さん）

実は「広くなってしまった」んです。
この地域は「市街化調整区域」で土地開発には制限が多いんです。それをクリアしつつ住みやすさも考えてこの区割りになりました。結果的にここの特長にもなっています。広いと価格も上がってしまいますが、中心市街地から離れた場所ということもあり、坪単価を抑えてのご案内です。

梓川倭の土地物件は数が少ないため、地域でお探しの方は要チェック

梓橋と梓川地区の中心地を結ぶ県道

自然豊かな住環境

（ココスマ）

その他、この分譲地のポイントはありますか？

（有限会社 国建　荻原さん）

梓川倭の土地物件は数が少ない、なかなか出にくい、という点です。
先ほどの話と重なりますが、2022年4月1日に松本市の法改正で市街化調整区域の開発の厳格化が行われ、新しく土地を開発するのが難しくなっているんです。

（ココスマ）

近隣には比較的新しい家が並んでいる場所もあるんですが、約2年前から状況が変わっているんですね。実際、今ココスマに梓川倭の住宅用土地は他にありません（※取材時点です）。

（有限会社 国建　荻原さん）

そうなんです。もちろん土地物件が全くない、今後出ない、というわけではありませんが、この地域で土地をお探しの方にはぜひ「パルテ梓川倭」を知って頂けると嬉しいです。建築条件もありませんので、お好きな建築会社さん・ハウスメーカーさんをお選びください。

有限会社 国建　　代表：荻原 章 さん

松本・安曇野地域で分譲地開発や買取り相談の実績を重ねてきた荻原さん。「一生を共にする大切な土地や建物なので、物件を本当に好きになってご購入頂けるようにお手伝いをさせて頂きます」と、お客様に寄り添ったご案内に努めています。
趣味はゴルフ・ドライブ・音楽鑑賞。特に車には造詣が深く、自動車整備士の免許も持っています。

有限会社国建

〒399-0014 長野県松本市平田東1丁目29-23
TEL：0263-88-8872　FAX：0263-88-8612
営業時間：9:00～17:00　定休日：日曜・祝祭日
※事前にご連絡いただければ休日もご案内致します
長野県知事免許（4）第4969号

会社ホームページ

区画図

区画一覧

※2024年4月23日時点の内容です。最新の販売状況は有限会社国建（TEL：0263-88-8872）へお問い合せください。
※造成後の実測面積は多少前後する場合があります。

写真

動画

暮らしの情報

※スマートフォンやタブレットで見る場合は「Google Earthアプリ」のインストールが必要です

周辺施設

氷室公民館　350m

アメリカンドラッグ梓川店　850m

JR大糸線「梓橋」駅　1.6km

デリシア梓川店　2km

カインズ梓川店　2km

ザ・ビッグ三郷店　2.1km

徒歩圏内の商業施設は少ない環境ですが、車で5～6分走れば梓川の中心地なので日々の生活には困らない場所です。梓川地域の中でも東寄りなので、松本中心市街地の方面へもお出かけしやすいですね。

松本市立梓川小学校　3.8km

松本市立梓川中学校　3.2km

小学校・中学校までは距離があるので、小さなお子さんがいらっしゃる場合はご留意ください。乗り場までは少し歩きますが、スクールバスも出ています。

周辺を散策

住宅地から一歩出れば田畑が広がるのどかなエリアで、路線バスとAIオンデマンドバスが地域の足を支えています。徒歩圏内には史跡が点在しており、新しいカフェや老舗のお菓子屋さんもありますので、北アルプスを眺めながらお散歩するのもいいですね。

行政区情報

地域の掲示板　梓川地区

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