※こちらの画像はLDKの写真に家具やインテリアをCGで合成したイメージです。
かつて中山道で賑わった岡谷市今井地区。今も残る御小休本陣今井家（おこやすみほんじん いまいけ）は参勤交代で休憩所として使用され、かの皇女和宮も徳川将軍家へ嫁ぐ際に立ち寄った由緒ある建物です。そこから程近くにある1,888年に作られた古民家が、新たな住み手を求めフルリノベーションされました。「シルキーリノベ今井」のストーリーをご確認ください。
フルリノベーション後も古民家らしさが残る外観。昔からこの地にあり、風景に溶け込んでいる。
母屋北側にある蔵。見た目から堅牢さが伝わる。蔵といえば誰しも想像する「なまこ壁」が印象的。
（ココスマ）
1888年に建築された古民家をフルリノベーション*した「シルキーリノベ今井」。この12月に工事が完了したそうですね。
*経年劣化した建築物に大規模な改修工事を行い、既存の状態よりも性能を高めること。混同されがちだがリノベーションとリフォームは異なり、リフォームは新築時の性能に戻す程度の改修を指す。
（株式会社不動産の相談窓口 取締役 矢島さん）
はい、弊社として長い時間をかけ進めてきたプロジェクトなんですが、皆様にやっとこの建物をお披露目できると思うと今からとっても楽しみです。
（ココスマ）
まず、築136年の古民家を御社が取り扱うことになった経緯について教えていただけますか。
（矢島さん）
始まりは持ち主様からのご相談です。独りで住んでいたお母様が亡くなり息子さんが建物を相続をしたものの、自分達家族や親族は県外に住んでおり現在は空き家になっている。どうすれば良いか、といった内容ですね。
（ココスマ）
日本でも空き家が社会問題となって久しいですが、相続した建物には住み手がおらず空き家となってしまうのはよくある事例ですね。特に今回は地域の風景となっているような歴史がある建物でした。普通の中古住宅とは異なり、ここに至るまでは見えないご苦労があったかと思います。
（矢島さん）
このような素晴らしい古民家ですから、とにかくなんとかしなくては、住み継いでいただく方を探せないかと最初から思っていて、持ち主様ともお話を重ねながらどのような解決策が良いか検討をしていきました。
（ココスマ）
その結果、御社がこの古民家を買取りこのように改修をされたんですね。
（矢島さん）
はい、持ち主様にご理解を賜り弊社で取得しました。この建物がもともと持っている雰囲気、力を活かしつつどのような改修を行うべきか...工務店、ベテランの職人さん、多くの工事関係者の方たちと計画を立てこの度改修工事も完了しました。
母屋と蔵の間にある中庭。水路や石灯籠があって趣がある。植栽で自分好みの景色に育ててみたい。
「シルキーリノベ今井」配置図。中山道（表通り）に対して奥に続く縦長の土地形状。
（ココスマ）
それでは次に「シルキーリノベ今井」の特長をお聞きします。まず思ったことは敷地が本当に広いですね。
（矢島さん）
約1083平米（約327坪）あります。縦に長い敷地ですね。接道している北側からご説明しますと、まず車が4～6台程度停められる駐車スペースがあります。そして蔵ですね。蔵本来の役目として保管庫としてもお使いいただけますし、広さもあるのでアトリエやギャラリーといった使い方も検討できますよ。水路が通る中庭も整備しましたので木や花を植えたり、住み手さんの好みで彩っていただければと思います。そして、母屋があって付随するウッドデッキ、南端に庭があります。
（ココスマ）
一番南にあるこの庭は本当に広いですね！家庭菜園、ドッグラン、ゴルフの練習などいろいろな事に使えそうです。
（矢島さん）
100坪以上あるので使い方が膨らみますね。ご家族の趣味やライフスタイルに合わせて様々な用途にお応え出来ます。
しつらえが建物に呼応する軒先のあかり。
広い南端の庭から北に母屋を望む。中山道沿いなため隣家や周辺に古い建築物が点在する。
（ココスマ）
さて、それでは次は屋内を拝見します。古民家ならではでしょうか、玄関はゆったりとした土間になっているんですね。
（矢島さん）
玄関土間は「外と内」の緩衝帯です。ロードバイク・アウトドア用品の収納や、ちょっとした作業場、収穫した野菜置場などに便利ですね。
（ココスマ）
壁の意匠も凝っていて素敵ですね。まるで旅館に来たようでお客様をお迎えするのが楽しみになりそうです。そのほかご説明いただけますか？
日本古来の生活様式である玄関土間。フレキシブルな使い方が出来る。壁の意匠も特長的。
明るい玄関ホール。リビング、各居室、2階への接続地点となっている。
27.4帖のLDK。広さに吹抜が加わりなんとも開放的なスペースとなっている。
リビングからは庭を望むウッドデッキへ。シンボルツリーが移り行く季節を身近にしてくれそうだ。
リビングの吹抜。一世紀以上の時を刻んだ梁からは優しい包容力を感じる。
趣がある中庭を望む1階（12.5帖）の居室。
アイランドタイプのキッチン。IHクッキングヒーターでビルトイン洗浄機付き。
モザイクタイルがキュートな洗面台。
（矢島さん）
建物面積は約249平米（約75坪）ですが、4LDK+WICの間取りとなっていて全体的にゆったりな空間の取り方となっています。1階にはまず27.4帖のリビングダイニングキッチン。薪ストーブで暖を取っていただけます。見上げると開放的な吹抜から見える梁が歴史を感じさせてくれますね。リビングから行けるウッドデッキも広いので、グリーンシーズンにはシンボルツリーの木陰でゆっくり読書をして過ごすのはいかがでしょうか。そのほか2部屋ある12.5帖と15.5帖の居室からは中庭を望めます。この2部屋は世帯構成によって柔軟に使い方が検討出来ますね。またお風呂は広めの1.25坪となっていてトイレも1階に2箇所ありますので便利ですよ。一部断熱工事もしておりますので、お問合せいただければ詳しくご説明いたします。
2階には2部屋ありまして、11.5帖の居室は主寝室にいかがでしょうか。またWICも広いので収納スペースとしてはもちろん、趣味の部屋や応接も兼ねた書斎などお好みでご利用いただけます。
1階15.5帖の居室。壁材として使われている珪藻土の風合いが目に優しい。
※こちらの画像は居室の写真に家具やインテリアをCGで合成したイメージです。
まるでお月さま。ぼんぼり型の和風照明が落ち着いた屋内を演出してくれる。
2階の11.5帖の居室。より近くに見える梁、柱、建具などすべてが調和している贅沢なスペース。
（ココスマ）
古き良き「器」に現代の「性能」が加わり新しい価値が生まれる。この古民家でしか得られない体験、そしてこの古民家でしか実現できないライフスタイルがありそうです。次に立地はいかがでしょうか。
（矢島さん）
スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、岡谷I.C、総合病院、小中学校など生活において重要な施設が約2.5kmの範囲にありますので便利かと思います。また今井家本陣の屋敷裏に林があり自然も豊かな場所です。
日々の暮らしで利用する施設が周辺に充実している。レイクウォーク岡谷までは約2.3kn。
今井家本陣の広大な林。鳥の恋の季節となる春にはさえずりが多く響く。
（ココスマ）
住むことが誇りに思えるような住まいって本当に貴重ですよね。こちらの「シルキーリノベ今井」ですがぜひ現地で、ご自身の目で確認をお勧めしたい物件です。
（矢島さん）
ありがとうございます。ぜひ多くの皆様にご覧いただきたいと思っています。ご興味ある方はお気軽にどんなことでもご相談ください。お問合せお待ちしております。
株式会社不動産の相談窓口 取締役 矢島洋子さん
地元岡谷に生まれ20年以上不動産業に従事。好きな言葉は「めげない」「負けない」「くじけない」で、いつも笑顔を心掛けお客様に寄り添った接客を大切にしている。趣味は物づくり・花を育てることで、3匹の愛猫「ニャンチャンズ」に癒される毎日。
株式会社不動産の相談窓口
長野県岡谷市神明町3-1-3 フォレストモール岡谷内
TEL：0266-75-8822
営業時間：9:00～18：00 ※時間外でもご相談ください。
定休日：水曜日
長野県知事免許（2）第5557号
※スマートフォンやタブレットで見る場合は「Google Earthアプリ」のインストールが必要です
明治から昭和初期にかけ日本の近代化を生糸の輸出で支えた岡谷市。1924年の輸出生産量は世界一を誇り、世界中に「SILK OKAYA」「糸都（しと）岡谷」の名を知らしめました。現在でも続く「岡谷シルク」ブランドのもと、美しい生糸を生み出した「ものづくり」と「ひとづくり」の精神は継承され、歴史ある湖畔の街は発展を続けています。
フォレストモール岡谷（約800m）
レイクウォーク岡谷（約2.3km）
セブンイレブン今井店（約450m）
ファミリーマート 岡谷神明町店（約450m）
岡谷市立神明小学校（約1.3km）
岡谷市立岡谷北部中学校（約750m）
岡谷市民病院（約2.4km）
長野自動車道 岡谷I.C（約1.4km）
諏訪湖北西に位置する今井集落は五街道のひとつである中山道が通り、塩尻峠の東の登り口なため交通の要衝でした。立地の重要さゆえ、現在では国の登録有形文化財となっている御小休本陣今井家が建てられ、「シルキーリノベ今井」を代表とした古民家や土蔵、寺や神舎、ほこらなど往時の面影を残すものが多く見受けられます。歩いているだけで江戸時代の香りが漂ってくる歴史ある地域で、この集落が豊かだった面影を探してみるのも面白そうですね。
岡谷市今井区
※表示されている町会情報は必ず自治体へご確認ください。
岡谷市秘書広報課
〒394-8510 長野県岡谷市幸町8-1
電話：0266-23-4811（内線：1361）
| 所在地 | 長野県岡谷市今井1279-1 |
| 通学区 | 岡谷市立神明小学校、岡谷市立岡谷北部中学校 |
| 交通 | 電車：JR中央本線 岡谷駅（約3.9km） 高速：長野自動車道 岡谷I.C（約1.4km） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 完成年月 | 1888年1月 |
| 間取 | 4LDK |
| 接道 | 方角:北 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:12.12m |
| 建ぺい・容積率 | 60％・200％ |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 引渡し | 相談 |
※2023年12月27日現在の情報です。最新の販売状況等は取り扱い会社へ必ずご確認ください。
